Ihr Immobilienverwalter in Bayreuth und Umgebung

• Erfassen aller Stammdaten der Mieter
• Mieteingangsprüfung und Mahnwesen
• Erfassen und Prüfen von Rechnungen in Bezug auf die Nebenkosten
• Erstellen einer Betriebskostenabrechnung
• Übermittlung nach Erhalt der Zählerstände an den Energiedienstleister
• Beratung bei Fragen für Auftraggeber rund um die Nebenkosten
  

• inkl. Paket S
• Ansprechpartner für Mieter bei kaufmännischen Angelegenheiten
• Nachforderung der Nebenkostennachzahlungen
• Wirtschaftsplan
• Überprüfung des Mietpreisniveaus
• Vorschläge zur Anpassung der Miete
• Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit Auftraggeber
• Korrespondenz mit Behörden
• Korrespondenz mit Versorger
• Optimierung nach Möglichkeit von Versorgerverträgen
  

• inkl. Paket S + M
• Ansprechpartner für Mieter bei technischen Angelegenheiten
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen etc.
• Beschwerdemanagement
• regelmäßige Objektbegehung
• Schadensmanagement
• Veranlassung von Reparaturen durch unsere Partnerfirmen
• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit von Heizung- und Sanitäranlagen (inkl. Wartungsverträge)
• Bereitstellung von Gebrauchsgegenständen für den Hausmeister
• Kontrolle des Hausmeisters
  

• inkl. alle Pakete
• Vermietung frei werdender Einheiten
• Aufnahme von Eckdaten der zu vermietenden Einheit
• Beratung über aktuelles Mietpreisniveau
• Erstellung eines Inserats und Veröffentlichung auf sämtlichen Portale
• Selektierung der Mietinteressenten
• Einforderung von Selbstauskünften etc.
• Planung und Durchführung von Besichtigungen
• Abschluss von Mietverträgen
• Durchführung der Wohnungsübergabe
• Protokollierung der Übergabe
• Dokumentation der Schlüsselübergabe
• Verwaltung der Kautionen
  

• Abrechnung, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  
• Prüfung aller Geldein- und Ausgänge der Gemeinschaft
  
• Erstellung der Hausgeldabrechnung inkl. monatliche Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
  
• Erstellung und Prüfung eines Wirtschaftsplans
  
• Ansammeln von Instandhaltungsrücklagen
  
• Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung
  
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht
  
• Abschluss von Dienstleistungsverträgen (z. B. Hausmeister)
  
• Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
  
• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
  
• Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
  
• Beschwerdemanagement
  
• u. v. m.
  

Jede Immobilie hat unterschiedliche Anforderungen und benötigt somit eine individuelle Betreuung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie bestmöglich betreut wird.